Fazantenstraat 71 O

FAZANTENSTRAAT 71D TOT EN MET 71O TE DEN HELDER.
UW OPSLAGRUIMTE, WERKPLAATS MET KANTOOR VLAKBIJ HET CENTRUM!

Op deze mooie centrale locatie, dichtbij het centrum van Den Helder en aan de rand van Westoever, worden binnenkort 4 showroomunits en 8 bedrijfsunits gerealiseerd.

De units kunnen onderling gekoppeld worden waardoor er een optimale logistieke situatie ontstaat: toegang tot de showroom via de zicht(straat)zijde en bevoorrading e.d. via de bedrijfsruimte aan de achterzijde.
Voorbeeld combinatiemogelijkheden:

De vrije hoogte is circa 3,5+m. De units worden voorzien van een nieuwe betonvloer met een draagvermogen van 1000 kg/m² en nieuwe overlaagse dakbedekking.
De bestaande lichtstraat ter plaatse van de showroomunits wordt dichtgemaakt. De units worden behoudens onderstaande casco opgeleverd.
De bedrijfsunits worden voorzien van nieuwe overheaddeuren (circa 3m hoog en 2,70m breed) met een loopdeur, een eigen meterkast met een standaard stroom- en wateraansluiting, een rioolaansluiting, brandwerende scheidingswanden (sandwichpanelen) en een brandwerend plafond. De showroom units D, E, H en I krijgen een (grotendeels) doorzichtige overheaddeur. De showroom units F en G krijgen een dubbele toegangsdeur.

De koop- aanneemsommen bedragen als volgt:
Unit type m2 koopsom aanneemsom totaal status
v.v.o. k.k. excl. Btw k.k. excl. Btw
D bedrijfsunit 75 € 77.785 € 41.905 € 119.890 optie
E showroom 78 € 91.309 € 43.581 € 134.890 optie
F showroom 115 € 93.245 € 64.255 € 157.500
G showroom 115 € 93.245 € 64.255 € 157.500
H showroom 59 € 66.910 € 43.965 € 99.875
I bedrijfsunit 57 € 63.042 € 31.848 € 94.890
J bedrijfsunit 57 € 60.142 € 31.848 € 91.990
K bedrijfsunit 57 € 53.952 € 31.848 € 85.800
L bedrijfsunit 57 € 53.952 € 31.848 € 85.800
M bedrijfsunit 57 € 53.952 € 31.848 € 85.800
N bedrijfsunit 57 € 53.952 € 31.848 € 85.800
O bedrijfsunit 86 € 71.839 € 48.051 € 119.890

Tot aan start bouw zijn in overleg aanpassingen mogelijk (optiepakket, meerprijs).
Er is géén sprake van een Vereniging van Eigenaren maar van horizontale eigendom; de bij de units behorende parkeerplaatsen liggen op eigen grond;
de overige parkeerplaatsen zijn ten behoeve van gemeenschappelijk gebruik van de eigenaren van het complex 71.
Ten behoeve van het onderhoud van het binnenterrein – waartoe ook de rijweg en de gemeenschappelijke parkeerplaatsen behoren – worden erfdienstbaarheden gevestigd.
Ook ten behoeve van het onderhoud van het dak worden erfdienstbaarheden gevestigd.

Oplevering: medio 2024

Bestemming
Bij de gemeente Den Helder valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Westoever 2011"
Bestemming object: Bedrijf
Functieaanduiding: bedrijf tot en met categorie 3.2 èn
Functieaanduiding: specifieke vorm van bedrijf – abc (auto, boten, caravans)

Bereikbaarheid
Het object is goed bereikbaar en beschikt over een eigen toegangsweg en met voldoende parkeermogelijkheden.
De ligging is aan de rand van de Vogelwijk en nabij Westoever en het Ravelijncenter.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig.
Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Alle door Jongewaard & Heemskerk NVM Makelaars en verkoper verstrekte informatie geldt als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.
Een kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn, zoals onder meer de mogelijkheid het gekochte te gebruiken voor de door hem beoogde doeleinden.

Een overeenkomst komt niet eerder tot stand dan nadat over alle elementen van de koop overeenstemming is bereikt. Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor een koop wel/niet te gunnen.
Tot aan start bouw zijn in overleg aanpassingen mogelijk (optiepakket, meerprijs).