Vogelzand 2303

Wat een ruimte! Dat is wat meteen opvalt bij deze grote vrijstaande woning met 4 slaapkamers in Julianadorp.
De fantastische ligging in de wijk Vogelzand op een zeer rustige en groene locatie maakt deze royale semi-bungalow dan ook tot een geliefd object.
Uiteraard ligt de woning ook nabij zee, duinen, scholen, winkels en sportgelegenheden!

Entree: ruime hal met trapopgang, meterkast, vaste kast, modern toilet en separaat toilet met urinoir. Via de hal heeft u toegang tot bijna alle vertrekken op de begane grond. Laten we beginnen in de royale doorzon woonkamer met mooie grote raampartijen en dus veel lichtinval. Deze woonkamer is in 2007 aan de achterzijde vergroot met een uitbouw, mede door de zonligging en het groene uitzicht aan de achterzijde is hier een heerlijke plek ontstaan voor de eettafel. De woonkamer is verder voorzien van vloerverwarming, grotendeels gestuukt plafond en een sfeervolle inbouw (gas) haard.
Aansluitend aan de woonkamer treft u de nette open keuken in u-opstelling. Volop werk- en opbergruimte en uitgerust met inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en afzuigkap.

Op de begane grond treft u verder 2 slaapkamers waarvan de hoofd slaapkamer zeer ruim is en voorzien van kastenwand en de 2e (slaap)kamer aan de achterzijde is ingericht als werkkamer met tevens de aansluiting voor het witgoed. Ook op de begane grond treft u de nette badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel.
Als laatste een bijkeuken met toegang tot de tuin.

Tuiniers opgelet, groene vingers en een grote passie voor tuinieren, dit is uw kans. Een heerlijke groene tuin rondom biedt volop mogelijkheden!
De tuin is v.v. een mooi groot gazon, diverse borders en een groot terras. De woning is v.v. een grote oprit voor de woning met toegang tot de grote garage.
De garage (6x5,5m) biedt ruimte voor het stallen van de auto maar ook nog voldoende opbergruimte voor tuingereedschap, fietsen, een motor etc.

1e verdieping: 2 slaapkamers (waarvan 1 bestaat uit 2 delen) van goed formaat, bergruimte en een 2e toilet met fonteintje waar natuurlijk ook een douche mogelijk zou zijn.

De woning wordt verwarmd middels CV (Atag 2023) en is op de begane grond deels v.v. vloerverwarming.
Daarnaast is de woning keurig onderhouden, v.v. dakisolatie en vloerisolatie en is het schilderwerk in 2025 professioneel uitgevoerd.

Een degelijke woning die zeer geschikt is voor grotere gezinnen of juist voor degene die op zoek is naar ruimte en veel groen rondom of graag een badkamer en slaapkamer op de begane grond heeft!
Wie maakt van deze prachtige woning zijn of haar thuis!

Bijzonderheden:
- 4 slaapkamers
- Uitbouw met screens 2007
- Vernieuwd pannendak 2007
- Groepenkast 9 x 220, 1 x 380 en kookgroep (2007)
- Energielabel C
- CV-ketel (2023)
- Schilderwerk 2025
- Grote garage v.v. elektrische deur