Prinses Margrietstraat 22

Royale hoekwoning in het geliefde Willem Alexander Hof, instap klaar en energiezuinig!

Deze moderne, instapklare hoekwoning ligt in de populaire wijk Willem Alexander Hof en biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort, luxe afwerking én een fijne ligging. Aan de voorzijde kijk je uit op een speeltuin, ideaal voor gezinnen met kinderen, en aan de zijkant bevindt zich een parkeerplaats – praktisch en rustig tegelijk.

Via de voortuin bereik je de voordeur, die toegang geeft tot een nette hal met meterkast, moderne toiletruimte met fonteintje en een vaste kast met daarin de binnen unit van de warmtepomp. Vervolgens stap je binnen in de verrassend ruime en sfeervolle woonkamer van maar liefst 12,3 meter diep! Dankzij de uitbouw en grote raampartijen is het hier heerlijk licht. De woonkamer is strak afgewerkt met gladde wanden en een stijlvolle PVC visgraatvloer met vloerverwarming.

De royale open keuken aan de voorzijde is een waar kookparadijs. Je vindt hier een zee aan bergruimte, twee koel-vriescombinaties, vaatwasser, een combi-oven, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging én een Quooker.

Via de openslaande deuren in de woonkamer stap je de zonnige achtertuin in. Hier geniet je van een gezellige veranda met berging en achterom. Daarnaast is er een tweede poort aan de zijkant van de woning.

Op de eerste verdieping is in 2023 een grote kunststof dakkapel aan de achterzijde geplaatst, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Aan de voorzijde is een kleinere dakkapel aanwezig. Je vindt hier drie volwaardige slaapkamers en een luxe badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en elektrische handdoekradiator.

De tweede verdieping biedt een ruime vierde slaapkamer én een praktische voorzolder met wasmachineaansluiting en de warmte terugwinunit.
Daarnaast is er nog een ruime vliering aanwezig voor extra bergruimte.

Bijzonderheden:
- Energielabel A+++
- Ruime, uitgebouwde hoekwoning met 4 slaapkamers
- Kunststof dakkapel achterzijde (2023)
- Gezellige veranda met berging (2021)
- 24 zonnepanelen (18 stuks van 330WP & 6 stuks 445WP)
- Mooie ligging met speeltuin aan de voorzijde en parkeerplaatsen aan de zijkant.

Interesse in dit huis? Maak een afspraak voor een bezichtiging of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.