Zuidstraat 37

Achter deze mooie beeldbepalende gevel zit maar liefst 183m² aan woonoppervlak, een bijzondere woning met mooie oude details en een fantastisch uitzicht op het water, de kade, de boten, de Kampanje, Reddingmuseum, etc.
De woonkamer en keuken bevinden zich op de eerste verdieping, waardoor je een nog beter uitzicht hebt!
Aan de achterzijde op de verdieping bevindt zich een groot dakterras op het zuiden.

De woning is geheel verbouwd en gerenoveerd in 2006 door aannemingsbedrijf NAK, voorzien van een nieuwe fundatie, schuim betonvloer, geïsoleerde daken, wanden, nieuwe kozijnen en ramen, dubbele beglazing(HR+), nieuwe dakkappellen, etc.
Doordat het geheel zo goed is geïsoleerd, heeft dit pand uit 1920 een energielabel A.

Indeling: entree, prachtige hal/gang, aan de rechterzijde een slaapkamer met een vaste kast en aan de linkerzijde een grote voorkamer(ook als slaapkamer te gebruiken), met een schouw een prachtig sierplafond met ornementen, een en suite met vaste kasten en dichte schuifdeuren, naar de grote achterkamer(hobbyruimte) welke ook is voorzien van een schouw, vaste kasten met glas in looddeuren en een mooi balken plafond.

Op de bijkeuken, de badkamer en de gang na is de gehele begane grondvloer voorzien van massieve houtenvloeren en daaronder de schuimbetonvloer. De gehele verdieping is ook voorzien van deze mooie massieve houtenvloeren.

Vanuit de achterkamer is de slaapkamer aan de achterzijde, de berging/bijkeuken en de badkamer te bereiken. De grote badkamer heeft vloerverwarming(via de cv), een ligbad met wirlpool, een dubbele wastafel, design radiator, ruime douche en een toilet. Via de bijkeuken/berging waar ook de natte groep staat en de CV ketel(Vaillant EcoTec plus bwjr 2015) hangt, is er een deur naar de steeg welke op de Keizersgracht uitkomt.

Trapopgang in de hal/gang, boven een overloop met toegang tot het toilet en de riante woonkamer(± 45m²) met een schouw en openhaard en aan de achterzijde 2 dakkappellen met openslaande deuren naar het grote zonnige dakterras, waar je heerlijk kan vertoeven. Aan de voorzijde met schuifdeuren af te sluiten zit de ruime gezellige woon-/eetkeuken. De hoekkeuken uit 2011 heeft een prachtig groot Falcon fornuis(5 pits, grill/oven etc.), afzuigkap, vaatwasser, carrousel, apothekerskast en een hardstenen aanrecht met achterwand.

Er is een mogelijkheid om bij deze woning de garage aan de Keizersgracht 144 te kopen, deze garage is voorzien van een eigen elektrameter en een stalen kanteldeur. De koopsom van deze garage is € 27.500,= k.k. De garage wordt niet los verkocht, voordat de woning is verkocht.

Interesse in deze bijzondere woning? Maak een afspraak voor een bezichtiging of schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.