Violenstraat 93

Karakteristieke opknapper in de bloemenbuurt

Deze gezellige en ruime jaren'30 eindwoning met erker beschikt over 4 slaapkamers en is gelegen in de gezellige bloemenbuurt. Naast dat het dus een plezierige locatie betreft is deze ook zeer gunstig gesitueerd ten opzichte van bijvoorbeeld het centrum alsmede het openbaarvervoer, en ben je vanaf deze locatie ook moeiteloos "de stad" uit. Vele gewenste voorzieningen zijn zoals u nabij het stadshart mag verwachten binnen handbereik, zoals supermarkten, scholen, sportclubs, restaurants, maar ook strand en zee zijn natuurlijk nabij!

Entree aan de voorzijde van de woning, de hal met meterkast, trapopgang, trapkast en toilet met fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot het woongedeelte met laminaatvloer en gezellige erker. De keuken ligt aan het einde van de hal en is onder anderen voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven. Na de keuken volgt de bijkeuken met witgoedopstelling alsmede daar de cv-ketel hangt (Intergas 2008). Vanuit de bijkeuken kunt u naar de achtertuin met stenen berging en achterom.

De eerste verdieping heeft drie slaapkamers, waarvan er twee voorzien zijn van een inbouwkast. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafel, radiator, tweede toilet en raam voor het gewenste daglicht en ventilatie. Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping welke in tweeën is gesplitst waardoor er een ruime voorzolder ontstaat aan en aan de andere kant een slaapkamer.

Bijzonderheden:
• Zeer centrale ligging
• Eigendomssituatie gemeentelijke erfpacht, kosten € 130,61 per jaar, de mogelijke herziening valt in 2026. (erfpachtkosten zijn fiscaal aftrekbaar).
• De keuken is in 2018 geplaatst.
• Vier slaapkamers, indien gewenst is een vijfde realiseerbaar.
• De woning is achterom bereikbaar.

Interesse in dit huis? Maak een afspraak voor een bezichtiging of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.