Fabrieksgracht 91

Klussers opgelet!

Deze karakteristieke eindwoning op Fabrieksgracht 91 biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een kluswoning met veel potentieel. Met een diepe tuin en gunstige ligging is deze woning ideaal voor wie graag een persoonlijke touch wil geven aan hun nieuwe thuis. De nabijheid van verschillende voorzieningen en het gemak van openbaar vervoer maken het plaatje compleet.

Bij binnenkomst via de verzorgde voortuin, leidt de voordeur je naar de hal met de trap naar de verdieping, de meterkast en toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer biedt een vrij uitzicht aan de voorzijde, waardoor een aangename sfeer ontstaat. Onder de trap bevindt zich een handige bergkast, gevolgd door een eenvoudige keuken. Aansluitend vind je een hal met een wasmachineaansluiting, cv-ketel en de badkamer, uitgerust met een douche en een toilet.

Op de bovenverdieping bevinden zich twee slaapkamers. De ruime overloop is voorzien van een wastafel en biedt flexibiliteit en mogelijkheden voor diverse indelingen. Bovendien is er een vliering voor extra opbergruimte, perfect voor het opbergen van seizoensspullen en meer.

De diepe achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en is v.v. van een grote stenen berging en een achterom.

Deze woning heeft een gunstige ligging met openbaar vervoer binnen handbereik. Het centraal station is slechts op tien wandelminuten afstand, wat reizen eenvoudig maakt. Binnen loopafstand bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder supermarkten, gezellige restaurants, een bioscoop en andere gemakken die je mag verwachten nabij het centrum van een middelgrote stad.

Voor natuurliefhebbers en strandgangers is Den Helder de perfecte plek. Met de duinen, het strand en de zee in de buurt, kun je altijd genieten van prachtige buitenervaringen. Het strand van Huisduinen is met ongeveer 15 minuten fietsen bereikbaar, waardoor je het beste van de kust binnen handbereik hebt.

Bijzonderheden
- Karakteristieke kluswoning met vrij uitzicht
- Zonnige tuin op het Zuidoosten
- Zonnescherm
- Erfpacht € 179,99 per jaar
- Houten balken vloer begane grond is slecht
- Leidingen en riolering is vervangen

Interesse in dit huis? Maak een afspraak voor een bezichtiging of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.