Plattegronden Plattegronden (4) 360 graden foto's Virtuele tour

Fabrieksgracht 91

1781 CW Den Helder
€ 129.000 k.k.
E
65m² 65 m²
2 slaapkamers 2 slaapkamers
142m² 142 m²

Omschrijving

Klussers opgelet!

Deze karakteristieke eindwoning op Fabrieksgracht 91 biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een kluswoning met veel potentieel. Met een diepe tuin en gunstige ligging is deze woning ideaal voor wie graag een persoonlijke touch wil geven aan hun nieuwe thuis. De nabijheid van verschillende voorzieningen en het gemak van openbaar vervoer maken het plaatje compleet.

Bij binnenkomst via de verzorgde voortuin, leidt de voordeur je naar de hal met de

...

Klussers opgelet!

Deze karakteristieke eindwoning op Fabrieksgracht 91 biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een kluswoning met veel potentieel. Met een diepe tuin en gunstige ligging is deze woning ideaal voor wie graag een persoonlijke touch wil geven aan hun nieuwe thuis. De nabijheid van verschillende voorzieningen en het gemak van openbaar vervoer maken het plaatje compleet.

Bij binnenkomst via de verzorgde voortuin, leidt de voordeur je naar de hal met de trap naar de verdieping, de meterkast en toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer biedt een vrij uitzicht aan de voorzijde, waardoor een aangename sfeer ontstaat. Onder de trap bevindt zich een handige bergkast, gevolgd door een eenvoudige keuken. Aansluitend vind je een hal met een wasmachineaansluiting, cv-ketel en de badkamer, uitgerust met een douche en een toilet.

Op de bovenverdieping bevinden zich twee slaapkamers. De ruime overloop is voorzien van een wastafel en biedt flexibiliteit en mogelijkheden voor diverse indelingen. Bovendien is er een vliering voor extra opbergruimte, perfect voor het opbergen van seizoensspullen en meer.

De diepe achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en is v.v. van een grote stenen berging en een achterom.

Deze woning heeft een gunstige ligging met openbaar vervoer binnen handbereik. Het centraal station is slechts op tien wandelminuten afstand, wat reizen eenvoudig maakt. Binnen loopafstand bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder supermarkten, gezellige restaurants, een bioscoop en andere gemakken die je mag verwachten nabij het centrum van een middelgrote stad.

Voor natuurliefhebbers en strandgangers is Den Helder de perfecte plek. Met de duinen, het strand en de zee in de buurt, kun je altijd genieten van prachtige buitenervaringen. Het strand van Huisduinen is met ongeveer 15 minuten fietsen bereikbaar, waardoor je het beste van de kust binnen handbereik hebt.

Bijzonderheden
- Karakteristieke kluswoning met vrij uitzicht
- Zonnige tuin op het Zuidoosten
- Zonnescherm
- Erfpacht € 179,99 per jaar
- Houten balken vloer begane grond is slecht
- Leidingen en riolering is vervangen

Interesse in dit huis? Maak een afspraak voor een bezichtiging of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Overdracht

Prijs:
€ 129.000 k.k.
Aangeboden sinds:
17-11-2023
Status:
Beschikbaar
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1925
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Mansarde dak (pannen)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
65 m²
Perceel:
142 m²
Inhoud:
270 m³

Indeling

Aantal kamers:
3 (2 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
toilet, douche
Aantal woonlagen:
3

Energie

Energielabel:
E
Isolatie:
Dubbel glas
Verwarming:
Cv ketel
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
Intergas ( gas gestookt combiketel uit 2007 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
142 m²
Eigendomssituatie:
Eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Onderhoud binnen:
Slecht tot matig
Onderhoud buiten:
Slecht tot matig
Tuin:
Achtertuin en voortuin
Kwaliteit tuin:
Normaal

Bergruimte

Schuur/berging:
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage:
Geen garage
Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren
NVM Makelaar NVM Makelaar
Jongewaard Heemskerk 0223 - 612 230 Download brochure
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!

Jongewaard Heemskerk NVM Makelaars
Middenweg 159 A
1782 BE Den Helder

Back to top

Nieuw Molenplein fase 2!

Vanaf nu beschikbaar. Nieuwbouw op een prachtige locatie.

Bekijk de beschikbare woningen hier!