P. Bergmanstraat 13

Deze geschakelde woning met garage is gelegen in de "gouden driehoek" van Breezand. Garantie dus voor een heerlijke woonplek, centraal op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen, basisschool, kinderopvang en zwembad. Dit is dan ook de reden dat er sporadisch iets te koop komt op deze locatie en natuurlijk voor u de kans om toe te slaan!

De woning biedt verschillende mogelijkheden, zo zijn er woningen van dit type met een badkamer en slaapkamer op de begane grond, middels inpandige verbouw is dat ook in deze woning te realiseren. Laat u de indeling zoals hij is, heeft een een heerlijk ruime leefruimte met veel lichtinval.
Achter de woning ligt de heerlijke tuin, met achterom. De tuin is gelegen op het noordwesten en heeft derhalve voldoende zon en schaduw, in de tuin treft u verder het praktische tuinhuis. De auto kan of in de garage, of op eigen terrein op de oprit worden geparkeerd.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast (7 groepen, waarvan 3 automaten en 4 stoppen en aardlekbeveiliging), toilet met keurig hangend closet, ruime woonkamer voorzien van laminaatvloer en gashaard (reeds enkele jaren niet meer gebruikt), ruime woonkeuken met keukenmeubel in hoekopstelling voorzien van koel/vriescombinatie, afzuigkap, vaatwasser, gaskookplaat en oven. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken en binnendoor via de tussenhal naar de garage.

1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers en een net betegelde badkamer met ligbad, 2e toilet en wastafelmeubel.

2e verdieping:
Vliering bereikbaar met vlizotrap.

Bijzonderheden:
- Schilderwerk 2023
- Elektrische garagedeur
- Kavel 279m2
- Energielabel C