Handige checklist: Aftrekbare kosten de bij aankoop van een huis



Handige checklist: Aftrekbare kosten de bij aankoop van een huis
27 okt. 2021·
Leestijd:

De woningmarkt staat op zijn kop. De huizenprijzen stijgen en het wordt steeds lastiger om een woning te kopen. Tijdens de zoektocht naar en het aankopen van een woning komt er genoeg op je af. Heb jij je wel eens verdiept in de aftrekbare kosten? In het jaar van de aankoop van een woning kunnen bepaalde kosten eenmalig afgetrokken worden van de belasting. Dat klinkt heel goed, toch? Wij zetten ze graag voor je op een rijtje.

Hypotheek kosten

Bij het kopen van een woning zijn een aantal kosten aftrekbaar van de belasting. Bepaalde kosten mogen in één keer afgetrokken worden. Dit wordt gedaan in de belastingaangifte over het jaar waarin je het huis hebt gekocht. Kun jij ze allemaal afvinken?

  • Advies- en bemiddelingskosten voor jou hypotheekadviseur
  • Bereidstellingsprovisie
  • Notariskosten voor de hypotheekakte
  • Kadastrale rechten voor de hypotheekakte
  • Taxatiekosten voor het krijgen van de lening
  • Kosten voor de aanvraag van de Nationale Hypotheek Garantie
  • Boeterente
  • Bouwrente die je betaalde ná het tekenen van het voorlopig koopcontract, maar vóór het tekenen van de hypotheekakte
  • Kosten voor jouw nieuwbouwdepot, verbouwingslening of verbouwingsdepot

Rente over hypotheek of lening

Als je voldoet aan een aantal voorwaarden mag je ook jouw rente over je hypotheek of lening aftrekken. Of je dit mag, hangt af van jouw hypotheek. Dit heeft te maken met de datum van afsluiten, of je al een hypotheek hebt gehad en of je deze wel of niet hebt verhoogd. Benieuwd hoe de voorwaarden zijn voor jouw situatie? Je leest er meer over op de website van de belastingdienst.

Kosten voor jouw eigen woning die niet aftrekbaar zijn

Een flink aantal kosten kun je aftrekken, maar niet allemaal. Er zijn een aantal kosten die je maakt en zelf betaalt. Dit zijn:

  • Bemiddelingskosten voor de aankoop van de woning
  • Overdrachtsbelasting en omzetbelasting
  • Notariskosten en kadastrale rechten voor de koopakte
  • Kosten van onderhoud en verbouwing
  • Aflossing van de eigenwoningschuld
  • Rente en kosten van een lening die door de bijleenregeling geen eigenwoningschuld is
  • Rente van leningen die je bent aangegaan om aftrekbare rente van leningen te betalen
  • Kosten van een bankgarantie voor het betalen van een waarborgsom

Het kopen van een woning is een grote, spannende stap. Dat je daarover een aantal vragen hebt, begrijpen wij als geen ander. Kun je wel een beetje hulp gebruiken? Bel of mail ons dan gerust, we staan klaar voor al je woonvragen!


Andere interessante nieuwsartikelen

Hoe zit het nu precies met de bedenktijd?

Yes! Je hebt een woning gekocht of verkocht. Alle handtekeningen zijn onder het koopcontract gezet, er is dus voldaan aan het schriftelijkheidsvereiste. Toch is de koop nog niet helemaal definitief, want dankzij de wettelijke bedenktijd van drie dagen kan een koper na het tekenen, zonder opgaaf van reden, nog van het contract af. Hoe zit dit nou precies? Lees mee, we leggen het je uit in dit blog!

27 sep. 2022 Meer lezen

Prinsjesdag 2022: wat betekent dit voor jou op het gebied van wonen?

Het is, door de coronacrisis, even geleden dat we Prinsjesdag - inclusief Glazen Koets en een horde aan mensen – op televisie konden aanschouwen. Omdat er op het moment veel te doen is over bijvoorbeeld de torenhoge energieprijzen, is iedereen erg benieuwd naar de plannen van de regering. Wij vertellen je in een notendop wat je de komende tijd kan verwachten op het gebied van wonen.

21 sep. 2022 Meer lezen

Jongewaard Heemskerk NVM Makelaars
Middenweg 159 A
1782 BE Den Helder

Back to top