Plattegronden Plattegronden (2) 360 graden foto's Virtuele tour

Van Galenstraat 48

1782 EX Den Helder
€ 239.000 k.k.
112m² 112 m²
3 slaapkamers 3 slaapkamers
122m² 122 m²
Open huisVrijdag 07 oktober van 16:30 tot 18:00

Omschrijving

Op zoek naar voldoende leef en hobbyruimte? Deze prachtige hoekwoning heeft een volledige upgrade gehad naar de moderne tijd en beschikt over voldoende leefruimte met o.a. een ruime woonkamer met open keuken en 3 slaapkamers, aan de achterzijde beschikt de woning over een ruime garage (maar ook ander gebruik is goed mogelijk) van 34m2 met aangrenzend nog een berging van 13m2. Aan de binnenzijde vallen de grote verbouwingen direct op, wat dacht u van volledig nieuwe binnenwanden, een betonnen vlo

...

Op zoek naar voldoende leef en hobbyruimte? Deze prachtige hoekwoning heeft een volledige upgrade gehad naar de moderne tijd en beschikt over voldoende leefruimte met o.a. een ruime woonkamer met open keuken en 3 slaapkamers, aan de achterzijde beschikt de woning over een ruime garage (maar ook ander gebruik is goed mogelijk) van 34m2 met aangrenzend nog een berging van 13m2. Aan de binnenzijde vallen de grote verbouwingen direct op, wat dacht u van volledig nieuwe binnenwanden, een betonnen vloer met vloerverwarming en prachtige plavuizen op de begane grond. 

Bij binnenkomst ervaart u direct dat het een frisse lichte woning betreft, als buitenruimte beschikt de woning over een riant dakterras op het zonnige westen van ca. 36m2. Opvallend is verder de riante overloop waar ook bijvoorbeeld een werk/studeer plek geplaatst kan worden. In de woonkamer treft u een houtkachel waarmee u het gasverbruik flink kunt terugdringen!

De van Galenstraat is gelegen in de van Galenbuurt nabij het vernieuwde centrum van Den Helder, het Stadspark en de Noordzeedijk. Een rustige woonomgeving met alle noodzakelijke faciliteiten in de directe omgeving. Hier vind je vele woningen met de kenmerkende uitstraling van de vooroorlogse bouwperiode. Een omgeving waar jong én oud zich goed kan vinden. Goed aan te fietsen is zowel de (marine)haven, strand, natuur, de veerboot naar Texel en het Noord-West ziekenhuis.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast (12 groepen en krachtstroomaansluiting), woonkamer met zowel ramen aan voor als aan de zijkant met houtkachel en open keuken voorzien van kookeiland. De keuken is voorzien van 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en aansluiting vaatwasser. Garage met CV opstelling vernieuwd in 2022, toilet met hangend closet, berging. 

1e verdieping:
Ruime overloop met separaat 2e toilet (hangend closet), nette badkamer met ligbad, wastafel en douchecabine, 3 slaapkamers. Vanuit beide slaapkamer toegang tot het ruime dakterras. 

Bijzonderheden:
- Elektrische verwarming op de 1e verdieping 
- Vloerverwarming begane grond
- Krachtstroom aansluiting in garage
- Volledig nieuwe hardhouten kozijnen
- Woning voorzien van volledig dubbel glas, muurisolatie en dakisolatie. Energielabel D (gemaakt voor plaatsen nieuwe CV ketel). 
- Garage zou ook kunnen worden verbouwd naar slaapkamer en badkamer op de begane grond. (een en ander na goedkeuring gemeente ivm wijziging gevel). 

Nieuwsgierig geworden naar deze woning, neem snel contact op, wij leiden u graag rond!

Overdracht

Vraagprijs:
€ 239.000 kosten koper
Aangeboden sinds:
13-09-2022
Status:
Beschikbaar
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1908
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Plat dak (bitumineuze dakbedekking)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
112 m²
Overige inpandige ruimte:
45 m²
Gebouw geb. buitenruimte:
36 m²
Perceel:
122 m²
Inhoud:
584 m³

Indeling

Aantal kamers:
4 (3 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
ligbad, douche, wastafelmeubel
Aantal woonlagen:
2

Energie

Energielabel:
D
Isolatie:
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Verwarming:
Cv ketel
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
HR combi ( gas gestookt combiketel uit 2022 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
122 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
In woonwijk
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Tuin:
Geen tuin

Bergruimte

Schuur/berging:
Inpandige berging

Garage

Soort garage:
Inpandige berging
Voorzieningen:
Elektra en water
Lengte:
730 cm
Breedte:
460 cm
Oppervlakte:
34 m²
Capaciteit:
2 auto's
NVM Makelaar NVM Makelaar
Jongewaard Heemskerk 0223 - 612 230 Download brochure
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Vergelijkbare woningen

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!

Jongewaard Heemskerk NVM Makelaars
Middenweg 159 A
1782 BE Den Helder

Back to top