Rijnstraat 249

Op een prima locatie vind je deze ruime tussenwoning op een perceel van 151 m² in erfpacht uitgegeven grond. De woning is centraal gelegen en ligt op korte afstand van het centrum, winkelgebied Marsdiep en het station. De woning dient gemoderniseerd te worden en is dus nog volledig naar eigen smaak in te richten.

Entree aan de voorzijde van de woning met de trap naar boven, de meterkast (vernieuwde groepenkast) en toegang tot de toiletruimte. Vanuit deze hal heeft u ook toegang tot de lichte doorzonwoonkamer welke is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas en deur naar de tuin.
Via de hal kom je in de gesloten keuken met gaskookplaat en afzuigkap. Daarna volgt de praktische bijkeuken met kunststof kozijnen en wasmachine-aansluiting. Via de bijkeuken kom je in de inpandige berging en krijg je toegang tot de tuin welke gelegen is op het zonnige zuidwesten. Hier is nog ruime stenen berging aanwezig en er is een achterom.

De eerste verdieping heeft 3 slaapkamers en een badkamer met inloopdouche en wastafel. 
Via de vaste trap kom je op de 2e verdieping met voldoende bergruimte. Hier is ook de cv-ketel gesitueerd. 

Bijzonderheden:
- Zonnige tuin op het zuidoosten
- Bovenverdieping + bijkeuken voorzien kunststof kozijnen
- Overal dubbel glas, op het raam van de berging en de voordeur na
- Energielabel D
- De erfpachtcanon € 54,82 p.j. en de eerste herzieningsdatum voor de canon is 01-01-2035


Interesse in dit huis? Maak een afspraak voor een bezichtiging of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.