Spoorstraat 19 Den Helder

Op de plek waar jarenlang schoenenzaak Ziengs heeft gezeten, midden in het centrum van Den Helder, staat deze mooie winkelruimte op A1 stand te koop. Op de verdieping, waar voorheen het magazijn was, is het mogelijk om een woonruimte te creëren. Uiteraard dient u dit aan te vragen door middel van een omgevingsvergunning. Er is tevens een mogelijkheid om de verdieping te vergroten.
De oppervlakte van de begane grond is ± 189m² NVO en de 1e verdieping is ± 89m² NVO groot.

Het pand is voorzien van een eigen meterkast, een toilet en een magazijnruimte achterin de winkel met twee deuren naar de steeg. Inpandig een trap naar de verdieping, naar een grote ruimte met raampartijen en een deur naar een pantry, CV-ketel en een nooddeur naar het dak. In deze ruimte zit ook een opening naar de 2e verdieping (welke nu niet toegankelijk is).

Locatie:
De winkelruimte heeft een mooie ligging dichtbij de Foodstation, de Keizerstraat, de nieuw te creëren parkeerruimte waar vroeger de Kroonpassage stond en dichtbij het parkeerterrein Julianaplein. Diverse winkelketens en lokale ondernemers in de nabijheid, o.a. WE, Hunkemöller, Douglas, C&A, Pearl, Faber Optiek, Holland & Barrett, Intertoys, KPN winkel, Hans Anders, in het Foodstation zitten o.a. Bij Maranth, C’est si bon, De Vishal, Slagerij Halman, Foodstation Avanti etc.

Er heeft recent een asbestsanering plaatsgevonden, om die reden is het plafond en elektrische installatie grotendeels verwijderd.

Bestemming:
Het pand valt onder het bestemmingsplan Stadshart Centrum 2010 en heeft de bestemming ‘Centrum’.
Binnen deze bestemming zijn de volgende functies toegestaan:
* gebouwen ten behoeve van detailhandel, niet zijnde grootschalige detailhandel in voedings- en genotmiddelen, al dan niet in combinatie met ondergeschikte horeca;
* dienstverlening;
* horecabedrijven van categorie 1;
* maatschappelijke voorzieningen;
En woningen zijn toegestaan, voor zover het de tweede en hogere bouwlagen betreft;

Kadastraal bekend Gemeente Den Helder, sectie E, nummer 1777, groot 200m² eigen grond.

Aanvaarding per direct.